Vi står foran den verste sommeren i utleiemarkedet så langt. Mangelen på utleieboliger i Oslo, Bergen og Stavanger er prekær, og prisene bare stiger: – Dette vil spesielt gå utover studentene og de i fag- og serviceyrker, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren.
I Oslo er det blitt borte nærmere 9.000 sekundærboliger fra sommeren 2019 til starten av 2024. Siden september 2023, er det forsvunnet i overkant av 2.600 selskapseide utleieboliger. I fjor sommer så vi desperate studenter, noen på sovesal, forholde seg til en gjennomsnittlig månedsleie for en to-roms leilighet i Oslo til om lag 17.000 kroner.
25.000 for en to-roms
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemeglerens portefølje i Oslo økte med 5,6 prosent, sammenlignet med februar i fjor. Uten politiske tiltak og tilgang på flere utleieboliger kan, ifølge meglerforetaket, en to-roms i Oslo i år bikke 25.000 før sommeren.
– Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje økte med 3,8 prosent, sammenlignet med februar i fjor. I storbyer som Bergen og Stavanger er prisene steget med 4,6 prosent. Trondheim har økt med 4,3 prosent. Mangelen på uteleieenheter er blitt et storby-problem, og uten endringer i dagens boligpolitikk vil prisene fortsette å stige, sier Stian Carlsen, administrerende direktør i Utleiemegleren, og legger til:
– Dette vil spesielt gå utover studentene og de i fag- og serviceyrker. Problemet vil nok også ramme de som vil leie i Oslo, da mangelen på utleieboliger er størst her. Vi kan trygt fastslå at storbyene trenger alle utleieboligene de kan få.
Et Oslo for alle?
Tidligere denne uken kom Eiendom Norge med statistikk for salgsprisene i februar. Den viser at prisene har steget med 1,6 prosent. Ifølge Utleiemegleren har høye boligpriser tvunget de som tidligere var førstegangskjøper ut på leiemarkedet. Med mangel på student- og utleieboliger blir det derfor mange om beinet, der de tapene blir de som har minst å rutte med.
– Boligpolitikk er mer enn et spørsmål om markedsøkonomi – det handler om sosial rettferdighet og et samfunn der alle har tilgang til et trygt og stabilt hjem. Den norske boligmodellen er avhengig av et velfungerende leiemarked. Vi kan ikke ha et Oslo som ikke er for alle, avslutter Carlsen.
Øvrig prisstatistikk
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Drammen økte med 3,9 prosent, sammenlignet med februar i fjor.
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Vestfold gikk ned med 1,9 prosent, sammenlignet med februar i fjor. (Nedgangen skyldes oppkjøp av utleieportefølje av mindre og rimeligere leiligheter)
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Østfold økte med 3,2 prosent, sammenlignet med februar i fjor.
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Kristiansand økte med 3,2 prosent, sammenlignet med februar i fjor.
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje på Øvre Romerike økte med 4 prosent, sammenlignet med februar i fjor.
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Asker og Bærum økte med 5,3 prosent, sammenlignet med februar i fjor.
Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Nedre Romerike økte med 4,3 prosent, sammenlignet med februar i fjor.
